Kiinteistöhuollon hinta vuonna 2025
Kiinteistöhuolto on monivaiheinen prosessi, joka kattaa kaiken kiinteistön hoidon ja ylläpidon perussiivouksesta aina teknisiin järjestelmiin ja pihanhoitoon asti. Tämä monipuolinen palvelukokonaisuus voi tuntua monimutkaiselta, mutta oikealla huoltosopimuksella kaikki sujuu kuin itsestään.
Olipa kyseessä sitten taloyhtiön perushuolto tai akuutti tekninen huoltotarve, kiinteistöhuolto pitää huolen siitä, että kiinteistön arki sujuu ilman huolia. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä kiinteistöhuollon hinta pitää sisällään, mistä se muodostuu ja mitä kaikkea huolto oikeastaan sisältää – olitpa sitten taloyhtiön hallituksessa, asukkaana tai kiinteistön omistajana.
Tärkeimmät nostot artikkelista
- Kiinteistöhuolto kattaa laajan valikoiman palveluja, jotka liittyvät kiinteistön ylläpitoon, huoltoon ja korjauksiin
- Täyden palvelun kiinteistöhuolto kustantaa Huoltian kautta keskimäärin 400-2000 euroa
- Teknisen kiinteistöhuollon keskihinta meidän kauttamme on 654 €/ kk
- Kiinteistöhuollon hinta määräytyy monesta tekijästä, kuten kiinteistön koosta, tyypistä, sijainnista ja tarvittavien palveluiden määrästä
- Kiinteistöhuollon hinta vaihtelee paljon riippuen siitä, millaista huoltoa tarvitaan ja millainen kiinteistö on hoidettavana.
Kiinteistöhuollon todellinen hinta vuonna 2025
Täyden palvelun kiinteistöhuolto kustantaa Huoltian kautta keskimäärin 400-2000 euroa. On kuitenkin hyvä ymmärtää, että suurimpien kohteiden kohdalla saatetaan puhua jopa 10 000 euron kuluerästä.
Teknisen kiinteistöhuollon keskihinta meidän kauttamme on 654 €/ kk.
Kuten aiemmassa artikkelissamme kirjoitetaan, täydenpalvelun huollon lisäksi meidän kauttamme on saatavilla myös kevyempiä kiinteistöhuolto-paketteja.
“Light palvelun hinta on alimmillaan alle 100 €.”
Mitä kuuluu kiinteistöhuoltoon?
Kiinteistöhuolto kattaa laajan valikoiman palveluja, jotka liittyvät kiinteistön ylläpitoon, huoltoon ja korjauksiin. Taloyhtiön kiinteistöhuolto voi sisältää siivouksen, teknisen huollon, piha-alueiden hoidon, rakennusten kunnossapidon ja korjaukset, turvallisuuden ja valvonnan sekä jätehuollon. Kuten Upkeepin artikkelissa todetaan:
“Kiinteistönhuolto on siivouksen, turvallisuustarkastusten ja korjausten toteuttamista asuinrakennuksissa. Sen soveltaminen lisää asukkaiden ja vieraiden tyytyväisyyttä, mikä puolestaan parantaa yrityksen mainetta.”
Meillä Huoltialla kiinteistöhuolto ja talonmiespalvelut pitävät sisällään kiinteistön hoidon, ylläpidon ja korjaustoimet. Näihin kuuluvat esimerkiksi konetyöt, talotekniset työt, vihertyöt, piha-alueiden hoito, kiinteistösiivous sekä kunnostukset ja korjaustyöt ympäri vuoden koko kiinteistön elinkaaren ajan.
Pääset tutustumaan palveluihimme tarkemmin täältä.
Mistä kiinteistöhuollon hinta muodostuu?
Kiinteistöhuollon hinta määräytyy monesta tekijästä, kuten kiinteistön koosta, tyypistä, sijainnista ja tarvittavien palveluiden määrästä. Suuremmat ja erikoisempia huoltoa vaativat kohteet ovat luonnollisestikin kalliimpia. Kuten Erin Eberlin artikkelissaan kirjoittaa:
“Kiinteistön koko ja kunto voivat nostaa kiinteistönhoitokustannuksia.”
Kustannuksia miettiessä on kuitenkin tärkeää muistaa, että hinta ei ole pelkästään kiinteistön koosta kiinni, vaan myös siitä, mitä palveluja tarvitaan ja kuinka säännöllistä huoltoa kiinteistö vaatii.
Yhteenvetona voitaisiin sanoa, että kiinteistöhuollon hinta vaihtelee suuresti tarpeiden, kiinteistön erityispiirteiden, sekä kohteen koon mukaan.
Paljonko maksaa kiinteistöhuolto?
Täyden palvelun kiinteistöhuolto kustantaa meidän kauttamme noin 400-2000 euroa. Hinta voi joissain tilanteissa olla kuitenkin myös joko edullisempi tai korkeampikin. Jos kyseessä on esimerkiksi vain pieni ylläpito, hinta voi jäädä alemmaksi, kun taas isommissa rakennuksissa ja monivaiheisissa huolloissa voi kustannukset olla reilusti korkeammat.
Hinta jakautuu karkeilla esimerkeillä seuraavasti:
- Kahden rapun ja 5 kerroksen taloyhtiön kiinteistöhuolto on tyypillisesti 500-700 € ja siivous laajuudesta riippuen 250-600 €.
- 5000 m2 toimistorakennuksen kiinteistöhuolto kustantaa tyypillisesti 1000-2000 € ja siivous 6000-9000€.
Kiinteistöhuollon hinta vaihtelee paljon riippuen siitä, millaista huoltoa tarvitaan ja millainen kiinteistö on hoidettavana. Lisäksi hintaan vaikuttaa merkittävästi myös paikkakunta sekä ulkoalueiden koko ja niiden hoidon sisältö.
Kiinteistöhuollon hinnoittelussa voidaan käyttää joko tuntihintaa tai kiinteää kuukausihintaa. Me Huoltialla hinnoittelemme kiinteistöhuollon kuukausikohtaisesti.
Mitä tekninen kiinteistöhuolto maksaa?
Tekninen kiinteistöhuolto, joka kattaa esimerkiksi lämmitys-, ilmanvaihto-, sähkö- ja putkistojärjestelmien ylläpidon ja huollon, on yleensä kalliimpaa kuin perinteinen siivous tai piha-alueiden hoito, koska se vaatii erikoisosaamista ja joissain tapauksissa myös valvontaa. Teknisen huollon kustannukset vaihtelevat merkittävästi kiinteistön koon ja talotekniikan määrän mukaan.
Esimerkiksi vanhemmissa rakennuksissa on hyvin vähän tekniikkaa ja sen huoltotarvetta, kun taas nykyaikaisissa liikerakennuksissa voi olla todella paljon huollettavaa tekniikkaa.
Yleisesti ottaen teknisen kiinteistöhuollon kustannukset voivat olla noin 400–2 000 euroa kuukaudessa. Meidän kauttamme teknisen kiinteistöhuollon keskihinta on 654 €/ kk.
Kuka maksaa huoltoyhtiön käynnin?
Huoltoyhtiön käynnin maksaja määräytyy sen mukaan, minkälaista huoltoa on kyseessä ja kenen vastuulla se on.
Yleinen vastuunjako menee taloyhtiössä niin, että taloyhtiölle kuuluvat asiat kuuluvat pääsääntöisesti täyden palvelun sopimuksiin ja niistä aiheutuneet kustannukset menevät taloyhtiölle. Osakkaan vastuulla olevat huollot maksaa asunnon omistaja, kun taas vuokrataloyhtiössä suurin vastuu on vuokran-antajalla, ei vuokralaisella. Vuokralaisen maksettavaksi saattaa jäädä pienet huoltotyöt, kuten esimerkiksi lamppujen vaihdot.
Kuka tarjoaa parasta kiinteistöhuoltopalvelua?
Parhaan kiinteistöhuoltopalvelun tarjoaja voi vaihdella sen mukaan, mitä palveluja tarvitset ja missä päin asut. Suomessa on useita luotettavia ja tunnettuja kiinteistöhuoltoyrityksiä, joista Huoltia on ehdottomasti yksi parhaimmista.
Ammattilaisemme huolehtivat kiinteistöstänne kuin omastaan – ennakoiden korjaustarpeet ja hoitaen asiat kuntoon tinkimättömästi. Aktiivisella tekemisellä ja ennakoinnilla voidaan säästää kustannuksia, parantaa kiinteistön käyttökokemusta ja asukasviihtyvyyttä sekä jatkaa kiinteistöjen elinkaarta.
Vastuullisella kiinteistöhuollolla on tärkeä tehtävä myös kiinteistöjen päästöjen suitsijana. Huoltian toimintaa ohjaa arvot: laadukasta ja ennaltaehkäisevää toimintaa. Kuittaamme tehdyn työn aina tehdyksi, jolloin toimintamme on näkyvää niin asukkaille kuin isännöitsijällekkin.
Mikäli suunnittelet kiinteistöhuoltopalveluun investoimista, pääset varaamaan ilmaisen kartoituksen täältä.
Huoltian kiinteistöhuollon hinta
Kiinteistöhuollon hinta voi vaihdella merkittävästi sen mukaan, millaisia palveluja tarvitaan ja minkälaista kiinteistöä on hoidettavana. Ottaen huomioon kiinteistön koon, huollon laajuuden ja erityistarpeet, hinnat voivat olla hyvinkin erilaisia. Esimerkiksi pienen rivitalo kiinteistöhuoltohinta on luonnollisesti kalliimpi, kuin esimerkiksi suuren kerrostalon. Alla olevat case-esimerkit antavat paremman käsityksen siitä, miten hinnat voivat vaihdella käytännössä eri kiinteistötasoilla ja palvelutarpeissa.
Rivitalon kiinteistöhuolto
Paikkakunta: Oulu
Kiinteistön koko: Rivitalo 20 as
Hinta: 500 € sis. ALV
Rivitalon kiinteistöhuolto
Paikkakunta: Pääkaupunkiseutu
Kiinteistön koko: Rivitalo 20 as
Hinta: 610 € sis. ALV
Kerrostalon kiinteistöhuolto
Paikkakunta: Oulu
Kiinteistön koko: 1 rappu ja 10 kerrosta kerrostalo 40 as
Hinta: 620 € sis. ALV
Kerrostalon kiinteistöhuolto
Paikkakunta: Pääkaupunkiseutu
Kiinteistön koko: 1 rappu ja 10 kerrosta kerrostalo 40 as
Hinta : 740 € sis. ALV
Liiketilan kiinteistöhuolto
Paikkakunta: Oulu
Kiinteistön koko: 2000 m2 liiketila
Hinta : 580 € sis. ALV
Liiketilan kiinteistöhuolto
Paikkakunta: Pääkaupunkiseutu
Kiinteistön koko: 2000 m2 liiketila
Hinta : 720 € sis. ALV
Mitä tekninen kiinteistöhuolto maksaa?
Tekninen kiinteistöhuolto, joka kattaa esimerkiksi lämmitys-, ilmanvaihto-, sähkö- ja putkistojärjestelmien ylläpidon ja huollon, on yleensä kalliimpaa kuin perinteinen siivous tai piha-alueiden hoito, koska se vaatii erikoisosaamista ja joissain tapauksissa myös valvontaa. Teknisen huollon kustannukset voivat vaihdella riippuen kiinteistön koosta, järjestelmien monimutkaisuudesta ja huollon tiheydestä.
Yleisesti ottaen teknisen kiinteistöhuollon kustannukset voivat olla noin 500–2 000 euroa kuukaudessa. Meidän kauttamme teknisen kiinteistöhuollon keskihinta on 654 €/ kk.
Yhteenveto
Kiinteistöhuollon hinta vaihtelee merkittävästi kiinteistön koon, tyypin, sijainnin ja tarvittavien palveluiden mukaan. Kiinteistöhuolto kattaa monipuolisen valikoiman tehtäviä, kuten siivousta, teknisten järjestelmien ylläpitoa, piha-alueiden hoitoa ja korjaustöitä. Hinta määräytyy erityisesti huollon säännöllisyyden ja laajuuden mukaan.
Kiinteistön omistaja, taloyhtiö tai vuokranantaja vastaa yleensä huoltokäynneistä riippuen siitä, kuka palvelua tarvitsee. Kiinteistöhuoltopalvelut voivat kustantaa noin 400–2 000 euroa kuukaudessa, mutta hinnat voivat olla huomattavasti korkeampia monivaiheisessa huollossa tai suurissa rakennuksissa.
Lähteet
A Breakdown of Property Management Fees
What is Property Maintenance? | A Beginner’s Guide
