Kiinteistönhoitajan palkka ja koulutus: 7 yleisintä kysymystä
Kiinteistönhoitajan työ on monipuolinen ja tärkeä rooli, joka kattaa kiinteistön teknisten järjestelmien huollon, pienet korjaukset ja piha-alueiden kunnossapidon.
Tässä artikkelissa käymme läpi kiinteistönhoitajan työnkuvan, koulutusvaihtoehdot ja palkkatason. Lisäksi tarkastelemme, mitä vaaditaan alalle pääsemiseksi ja millaisia uramahdollisuuksia kiinteistönhoitajilla on.
Kiinteistönhoitajan työnkuva ja palkka – 5 nostoa artikkelista
– Kiinteistönhoitajan työnkuvaan kuuluu kiinteistön tekniikan tarkkailua, pieniä huolto- ja korjaustöitä sekä piha-alueiden hoitoa.
– Kiinteistönhoitajan koulutus vaihtelee opiskelutavan ja oppilaitoksen mukaan, mutta lyhimmät koulutukset kestää noin 1,5 vuotta
– Kiinteistönhoitaja-tehtävänimikkeellä keskipalkka bruttona on 2550 € kuukaudessa.
– Kiinteistönhoitajaksi voi valmistua suorittamalla kiinteistönhoitajan perustutkinnon, mutta kiinteistöalalle voi päästä myös työkokemuksen kautta.
– Kiinteistönhoitaja voi työskennellä kiinteistöhuoltoyhtiöissä sekä asuin-, liike-, teollisuus- ja julkisissa kiinteistöissä, joissa tarvitaan säännöllistä huoltoa ja ylläpitoa.
Mitä työtä kiinteistönhoitaja tekee?
Kiinteistönhoitajan työ on hyvin monipuolista. Kysymykseen Mitä kiinteistönhoitaja saa tehdä?” on vastattu aiemmassa artikkelissamme seuraavasti:
”Yleisesti kiinteistönhoitajan työnkuvaan kuuluu kiinteistön tekniikan tarkkailua, pieniä huolto- ja korjaustöitä sekä piha-alueiden hoitoa. Perustöitä ovat esimerkiksi sulakkeiden vaihto, vesikalusteiden huolto, lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteiden säätäminen, ympäristön siisteyden ja turvallisuuden valvonta sekä piha-alueen hoito”.
Servicechannelin artikkelissa sanotaan osuvasti, että kiinteistönhoitajan tehtävät vaihtelevat toimialojen mukaan ja kiinteistönhoitaja tarvitsee sekä teknisiä että henkilökohtaisia taitoja menestyäkseen työssään.
Tietyt tehtävät, kuten laajemmat sähkö- ja putkityöt, saattavat vaatia erikoisosaamista ja lupia. Tällaiset tehtävät siirretään alaan erikoistuneelle osaajalle.
Millainen on kiinteistönhoitajan koulutus?
Kiinteistönhoitajan koulutus suoritetaan yleensä joko puhtaus- ja kiinteistöpalvelualan perustutkintona tai kiinteistönhoitajan ammattitutkintona. Kiinteistöalan koulutus antaa valmiudet kiinteistöjen huoltoon, korjauksiin, rakennustekniikkaan sekä LVI-järjestelmien ylläpitoon.
Kiinteistönhoitajan koulutuksen kesto riippuu opiskelutavasta ja oppilaitoksesta. Puhtaus- ja kiinteistöpalvelualan perustutkinto voi kestää jopa kolme vuotta, mutta oppisopimuksella tai aikuiskoulutuksena sen voi suorittaa nopeammin. Kiinteistönhoitajan ammattitutkinto on suunnattu erityisesti niille, joilla on jo kokemusta alalta, mutta myös alasta kiinnostuneet voivat hakeutua koulutukseen. Tutkinnon voi suorittaa yleensä 1–1,5 vuodessa, ja se tarjoaa syvällisempää osaamista erityisesti kiinteistöjen teknisestä huollosta ja ylläpidosta.
Kiinteistöalan koulutus avaa hyviä työllistymismahdollisuuksia, sillä kiinteistönhoitajille on jatkuvasti kysyntää eri kohteissa, kuten asuinrakennuksissa, liikekiinteistöissä ja teollisuuskohteissa.
Voiko kiinteistönhoitajana toimia ilman koulutusta?
Kiinteistönhoitajana voi työskennellä ilman virallista koulutusta, mutta alan tutkinto, kuten kiinteistönhoitajan perustutkinto, parantaa työllistymismahdollisuuksia ja lisää osaamista. Monet työnantajat arvostavat käytännön kokemusta, ja joissakin tapauksissa työssä opittu osaaminen riittää perushuoltotehtäviin. Kuitenkin vaativammat kiinteistönhoidon tehtävät, kuten LVI- ja sähkötyöt, edellyttävät usein sertifikaatteja tai erityispätevyyksiä.
Kuten Indeedin artikkelissa sanotaan, muodollista koulutusta ei aina vaadita, mutta tekniset taidot ja digitaalisten järjestelmien ymmärrys ovat tärkeitä kiinteistönhoitajan työssä.
Mikä on tekninen kiinteistönhoitaja?
Tekninen kiinteistönhoitaja on kiinteistön ylläpidon ammattilainen, joka on erikoistunut kiinteistöjen teknisten järjestelmien, kuten lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien, valvontaan, huoltoon ja korjaukseen. Työtehtäviin kuuluu muun muassa LVI-järjestelmien mittaukset ja tarkistukset, toimintahäiriöiden paikantaminen sekä ilmanvaihtokoneiden toiminnan ylläpito ja säätö.
Taloyhtiöissä tekninen kiinteistönhoitaja vastaa erityisesti rakennuksen lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon toimivuudesta, mikä on oleellista asukkaille miellyttävän sisäilman ja energiatalouden kannalta.
Teknisen kiinteistönhoitajan rooli on erityisen tärkeä teknisesti vaativissa kohteissa, kuten kouluissa, kauppakeskuksissa, toimistorakennuksissa ja taloyhtiöissä, joissa järjestelmien toimivuus vaikuttaa suoraan kiinteistön käyttömukavuuteen ja energiankulutukseen. Taloyhtiöiden huollossa tekninen kiinteistönhoitaja varmistaa myös, että kiinteistön infrastruktuuri toimii tehokkaasti ja kustannustehokkaasti.
Paljonko kiinteistönhoitaja tienaa?
Kiinteistöhoitajan työtä suunnitellessa kiinnostaa tietysti tietää, paljonko kiinteistönhoitaja saa palkkaa. Tyypillisesti kiinteistönhoitajan palkka perustuu kuukausipalkkaan. Oikotien palkkavertailun mukaan Kiinteistönhoitaja-tehtävänimikkeellä keskipalkka bruttona on noin 2550 € kuukaudessa. Huoltialla kiinteistönhoitajan palkka vaihtelee 2 200-3 000 euron välillä.
Kiinteistönhoitajan palkkaan vaikuttaa työnkuva, tehtävän vaativuus, osaamistaso, työkokemus, työnantaja ja paikkakunta. Palkkatasoon voivat vaikuttaa myös työsuhteen kesto ja mahdolliset työnantajan tarjoamat lisäedut.
Miten päästä kiinteistöalalle?
Kiinteistöalalle voi päästä monin tavoin, ja yksi yleisimmistä poluista on kiinteistönhoitajan työ. Kiinteistönhoitajaksi voi valmistua suorittamalla puhtaus- ja kiinteistöpalvelualan perustutkinnon tai kiinteistönhoitajan ammattitutkinnon. Alalle voi päästä myös työkokemuksen kautta, erityisesti jos taustalla on rakennus-, sähkö- tai LVI-alan kokemusta. Kiinteistönhoitajaksi voi päästä myös oppisopimuskoulutuksen kautta, joka yhdistää työssäoppimisen ja teoriaopinnot.
Kuten Framtid.se artikkelissa mainitaan, kiinteistönhoitajilla on vaihteleva tausta, ja erityisesti tekninen osaaminen, kuten LVI- tai sähkötekniikka, voi olla hyödyksi alalle siirtyvälle.
Kiinteistöhuolto työpaikat – Missä kiinteistönhoitaja voi työskennellä?
Kiinteistönhoitajat voivat työskennellä monenlaisissa ympäristöissä, kuten kiinteistöpalvelu- ja kiinteistöhuoltoyhtiöissä sekä asuin-, liike-, teollisuus- ja julkisissa kiinteistöissä, joissa tarvitaan säännöllistä huoltoa ja ylläpitoa.
Koulutuskuntayhtymä Omnian mukaan alan työllisyysnäkymät ovat hyvät.
Kiinteistönhoitajana ja siistijänä Huoltialla työskentelee noin 40 henkilöä Oulussa ja 30 henkilöä pääkaupunkiseudulla.
Tästä linkistä voit lukea, millainen Huoltia on työpaikkana ja mitä avoimia työpaikkoja on tällä hetkellä. Mikäli työskentely Huoltialla kiinnostaa, jätä hakemus!
Yhteenveto
Kiinteistönhoitajan työ on monipuolinen ja tärkeä rooli, jossa yhdistyvät tekninen osaaminen, huolellisuus ja asiakaspalvelu. Koulutuspolku voi vaihdella, mutta alalle pääsee niin koulun kautta kuin työkokemuksen avulla. Palkka vaihtelee työkokemuksen ja sijainnin mukaan, mutta työllistymismahdollisuudet ovat hyvät – kiinteistönhoitajille on jatkuvasti kysyntää. Jos tämä kuulostaa kiinnostavalta, kiinteistönhoitajan ura voi olla loistava valinta!
